Solares del Valle San Luis Incrego
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UN CAMBIO DE AIRE
TE ESPERA

Ubicado en la Villa de Merlo, San Luis, Solares del Valle resulta una excelente alternativa para invertir en un lugar seguro, con amplios terrenos para la vida al aire libre y toda la infraestructura para el trabajo remoto, junto con un plan de pago que te permite alcanzarlo en cómodas cuotas en pesos.

LA URBANIZACIÓN

Solares del Valle es un barrio cerrado ubicado sobre la Ruta N° 5 entre dos importantes centros urbanos: la Villa de Merlo y Santa Rosa del Conlara. Ambas localidades combinan toda la infraestructura necesaria para la vida cotidiana combinando comercios, colegios, bancos, centros de salud y también variadas alternativas para el esparcimiento en torno a la naturaleza.

Se ha consolidado en su primera fase de urbanización y abre una nueva etapa de comercialización con lotes que van desde los 800 m2 para viviendas unifamiliares y de 1.200 m2 para viviendas multifamiliares, con una excelente revalorización a partir del cronograma de obras.

Terrenos Disponibles 23
> Conlara 8 km Merlo 7,5 km
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CARACTERÍSTICAS

Con una imponente vista a las sierras, Solares representa una equilibrada combinación entre un entorno natural y una urbanización moderna, destacándose por su trazado interno en diagonales, acceso inmediato desde la ruta, seguridad las 24 horas, cerco perimetral, mantenimiento permanente y un próximo centro comercial sobre el frente del predio.

Ya sea para residir entre una o varias familias, emprender o invertir, Solares te brinda todas las posibilidades para que empieces a concretar hoy el futuro que imaginás.

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EL ENTORNO

Solares del Valle se encuentra a 7,5 km de la Villa de Merlo y a 8 km de Santa Rosa del Conlara.

La Villa de Merlo es una localidad ubicada al pie de las sierras y ofrece actividades para todas las edades, siendo perfecta para disfrutarla durante todo el año. Entre sus mayores virtudes combina elevaciones montañosas, cursos de agua cristalinos, miradores de montaña, avistaje de fauna silvestre, actividades de aventura y una atmósfera rica en ozono calificada como el Tercer Microclima del Mundo.

Santa Rosa del Conlara se destaca por su infrestructura de esparcimiento en torno al Río Conlara, además de ofrecer todo lo necesario para la vida cotidiana en materia de comercios, educación y servicios profesionales.

 
LAS MEDIDAS
Por su trazado en diagonales los terrenos varían sus dimensiones en cuanto al ancho y al largo, no tanto en la superficie resultante, que promedia los 800 m2 para terrenos unifamiliares, y los 1.200 m2 para terrenos multifamiliares o para emprendimientos de alojamiento turístico.
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PLANIMETRÍA
LOS SERVICIOS
Los lotes a la venta ya poseen los servicios de agua potable y electricidad. El gas es envasado y las cloacas son por biodigestor en cada terreno, en ambos casos, a cargo del propietario.
LAS CUOTAS
Todas las cuotas son en pesos y sin interés. Debido al valor móvil de los materiales de obra las mismas se ajustan semestralmente por el Índice General de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

Se pueden adelantar cuotas de atrás para adelante, es decir, que el pago adelantado será imputado a la última cuota de su plan de pago, y así sucesivamente con cada nueva cuota que se adelante, sin ningún cargo administrativo o punitorio por ello.
LOS GASTOS
Al momento de adquirir un terreno se debe sumar al anticipo o al monto de contado lo siguiente:

GASTOS DE OTORGAMIENTO:
Corresponden al 4% del valor del terreno. Según el anticipo, el valor del terreno baja y sus gastos también. Al seleccionar un terreno por medio de la compra online se calculan automáticamente los gastos.
LA POSESIÓN
La posesión sobre el terreno se otorga dentro de los 15 días corridos a partir de la cancelación total del precio. A partir de ese momento se puede iniciar la construcción.
LA EDIFICACIÓN
Todas las normativas y reglamentaciones vigentes para construir se pueden ver en el Códido de Edificación.
La superficie mínima a edificar no podrá ser menor a
90 m2 cubiertos (FOS 0,30 / FOT 0,45).
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CÓDIGO DE EDIFICACIÓN
LAS EXPENSAS
Al ser un barrio cerrado, con seguridad las 24 hs y mantenimiento permanente se cobran expensas:
El valor es de $ 3.000.
LA ESCRITURACIÓN
El acto de escrituración tiene lugar a partir de la cancelación total del valor del terreno por parte del comprador, en el momento en que este así lo disponga.

No es un fideicomiso, es una operacion tradicional de compra y escritura del terreno.
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DATOS CLAVE

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LOS GASTOS
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LA EDIFICACIÓN
LAS EXPENSAS
LA ESCRITURACIÓN

DATOS CLAVE

Por su trazado en diagonales los terrenos varían sus dimensiones en cuanto al ancho y al largo, no tanto en la superficie resultante, que promedia los 800 m2 para terrenos unifamiliares, y los 1.200 m2 para terrenos multifamiliares o para emprendimientos de alojamiento turístico.
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PLANIMETRÍA
Los lotes a la venta ya poseen los servicios de agua potable y electricidad. El gas es envasado y las cloacas son por biodigestor en cada terreno, en ambos casos, a cargo del propietario.
Todas las cuotas son en pesos y sin interés. Debido al valor móvil de los materiales de obra las mismas se ajustan semestralmente por el Índice General de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

Se pueden adelantar cuotas de atrás para adelante, es decir, que el pago adelantado será imputado a la última cuota de su plan de pago, y así sucesivamente con cada nueva cuota que se adelante, sin ningún cargo administrativo o punitorio por ello.
Al momento de adquirir un terreno se debe sumar al anticipo o al monto de contado lo siguiente:

GASTOS DE OTORGAMIENTO:
Corresponden al 4% del valor del terreno. Según el anticipo, el valor del terreno baja y sus gastos también. Al seleccionar un terreno por medio de la compra online se calculan automáticamente los gastos.
La posesión sobre el terreno se otorga dentro de los 15 días corridos a partir de la cancelación total del precio. A partir de ese momento se puede iniciar la construcción.
Todas las normativas y reglamentaciones vigentes para construir se pueden ver en el Códido de Edificación.

La superficie mínima a edificar no podrá ser menor a 90 m2 cubiertos (FOS 0,30 / FOT 0,45).
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CÓDIGO DE EDIFICACIÓN
Al ser un barrio cerrado, con seguridad las 24 hs y mantenimiento permanente se cobran expensas:
El valor es de $ 3.000.
El acto de escrituración tiene lugar a partir de la cancelación total del valor del terreno por parte del comprador, en el momento en que este así lo disponga.

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y nunca guardaremos tus datos de medios de pago.

Al reservar estás certificando que eres mayor de 18 años
y que has leído y aceptado los Términos y Condiciones.
En el momento en que se efectúa la reserva se genera automáticamente
el Boleto de Compraventa con todos los datos que fueron ingresados
y se bloquea la propiedad hasta la firma del mismo, momento en donde
deberás integrar el saldo del anticipo o cancelar la totalidad del precio.

Un asesor se comunicará con vos dentro de las 24 hs para coordinar la
fecha de firma ante un escribano público.

Eso es todo. Ya estás listo para reservar tu terreno!
Terrenos Disponibles 23
62 72 71 61 69 70 68 73 64 65 74 67 66 60 104 101 105 99 95 102 106 103 20 42 107 63
El terreno puede estar a nombre de una o varias personas. En caso de ser más de 2 las personas que firman su titularidad, se pueden agregar titulares haciendo click aquí.
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PROMOCIÓN
LOTE + CASA

Accedé a una vivienda moderna y de construcción tradicional, que distribuye sobre una planta de 95 m2 un amplio living comedor, cocina con desayunador, 2 dormitorios, baño, cochera integrada, parrilla y un generoso patio. Entrega pactada a los 6 meses desde su contratación.

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LOTE + CASA

Honduras 5550, Piso 6, CABA

Av. Del Sol 550, Villa de Merlo, San Luis

contacto@incrego.com
(011) 5101-8569